Уточнение границ

Изменение площади земельного участка, вернее, уточнение границ земельного участка, возможно с декларативными земельными участками, т.е. земельными участками у которых есть кадастровые номера, но ни межевание, ни кадастровые работы не проводились, т.е. координаты участка не определялись геодезическим способом и не проводилась процедура согласования. Обычно  на такой земельный участок в 90-е годы было выдано свидетельство, а после вступление ФЗ «О государственном земельном кадастре» и введения в действие Земельного кодекса РФ данным участкам были присвоены кадастровые номера. Площадь земельных участков вносилась в Единый государственный реестр земель из свидетельств. 

В свидетельствах площадь определялась землеустроителями, путем обмеров рулеткой. Да и проводились эти работы в массовом порядке, как следствие, частое не совпадение фактической площади и площади по документам. Федеральным законодательством предусмотрена процедура уточнения границ земельного участка. 

Площадь земельного участка может отличаться от площади в документах на величину не более минимально установленного для данного вида разрешенного использования земельного участка или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.